Внесение
сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом
регистрации прав:
1)в
результате государственного кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и,
если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об
объекте недвижимости, указанных в пункте
4 части 5 статьи 8 настоящего
Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и
обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании
федерального закона государственной регистрации;
2)в
порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении
дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений
в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях
сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а
также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта
недвижимости;
3)в
уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным
законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый
государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение
права, ограничение права или обременение объекта
недвижимости.
В
записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие основные
сведения о земельном участке:
1)вид
объекта недвижимости (земельный участок);
2)кадастровый
номер земельного участка и дата его присвоения;
3)ранее
присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, условный номер или номер
учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен
до присвоения в соответствии с Федеральным
законом от
24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре
недвижимости" (далее - Федеральный закон о кадастре) кадастрового номера
либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права
(ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления
в силу Федерального
закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе,
которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской
Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько
государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком
номере;
4)кадастровый
номер земельного участка (земельных участков), из которого (которых) в
результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству
Российской Федерации действия с земельным участком (далее - исходный земельный
участок) образованы новые земельные участки (далее - образованные земельные
участки);
5)номер
кадастрового квартала, в котором находится земельный
участок;
6) описание
местоположения земельного участка;
7) площадь
в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра с указанием погрешности
вычисления;
8)сведения
о частях земельного участка в объеме и порядке, предусмотренных подглавой
III.IX Порядка;
9)
утратил
силу с 28 октября 2021 г.
1)9.1)
кадастровые номера расположенных в границах земельного участка объектов
недвижимости (указанные сведения вносятся в том числе при внесении в ЕГРН
записей о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином
недвижимом комплексе, расположенных на таком земельном участке, а также в
соответствии с пунктом 216 Порядка);
2)утратил
силу с 28 октября 2021 г.
3)10.1)
сведения о каждом кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в
отношении земельного участка, в объеме, предусмотренном пунктом 25.1 Порядка;
4)сведения
о прекращении существования земельного участка и дата снятия с государственного
кадастрового учета, если земельный участок прекратил
существование;
5)кадастровый
номер образованного земельного участка (земельных участков) в отношении
исходного земельного участка;
6)кадастровый
номер предприятия как имущественного комплекса, если земельный участок
(имущественное право на земельный участок) входит в состав предприятия как
имущественного комплекса;
7)слова
"общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", если земельный
участок относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном
доме (указываются в случае наличия таких сведений в межевом плане либо в случае
государственного кадастрового учета здания - многоквартирного дома,
расположенного на таком земельном участке, если ранее такие сведения не были
указаны в записи о земельном участке и такой земельный участок образован в
границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в
собственность собственников помещений в указанном многоквартирном доме после
регистрации права собственности на такие помещения). В случае осуществления
государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования
многоквартирного дома в отношении земельного участка, относившегося к общему
имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, указываются слова:
"являлся общим имуществом в снятом с учета многоквартирном доме". Сведения о
том, что земельный участок является (являлся) общим имуществом собственников
помещений в многоквартирном доме, исключаются одновременно с изменением вида
разрешенного использования такого земельного участка или назначения здания -
многоквартирного дома, в том числе в результате его реконструкции. В случае
преобразования (раздела, объединения, перераспределения) такого земельного
участка сведения о том, что он являлся общим имуществом собственников помещений
в многоквартирном доме, в записи кадастра недвижимости об образованных земельных
участках не переносятся;
8)слова
"земельный участок общего назначения на территории ведения гражданами
(указываются соответственно слова "садоводства" или "огородничества") для
собственных нужд", если земельный участок является имуществом общего пользования
и предназначен для общего использования правообладателями земельных участков,
расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или
огородничества для собственных нужд, и (или) предназначен для размещения другого
имущества общего пользования на такой территории. Данные сведения исключаются
одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета в связи с
изменением (утверждением) документации по планировке территории применительно к
территории ведения гражданами садоводства или огородничества, в результате
которого земельный участок в соответствии с такой документацией не относится к
имуществу общего пользования.
22.
В записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие
дополнительные сведения:
1)адрес
объекта недвижимости в структурированном в соответствии с федеральной
информационной адресной системой (далее - ФИАС) виде либо местоположение
земельного участка (при отсутствии присвоенного адреса или в случае, если такие
сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления
в силу Федерального
закона);
2)
категория
земель, к которой отнесен земельный участок;
3)вид
или виды разрешенного использования земельного участка путем
указания:
4)установленного
вида разрешенного использования на основании соответствующего акта
уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа с
указанием в том числе реквизитов такого акта об установлении вида разрешенного
использования. В случае поступления в орган регистрации прав разрешения на
условно разрешенный вид (виды) разрешенного использования земельного участка и
внесения в ЕГРН указанных в нем сведений содержащиеся в ЕГРН сведения о видах
разрешенного использования земельного участка сохраняются со статусом
"актуальные";
5)вида
разрешенного использования земельного участка, предусмотренного проектом
межевания территории, если такой вид разрешенного использования определяется,
устанавливается или изменяется на основании проекта межевания территории (с
указанием учетного номера проекта межевания территории, сведения о котором
внесены в ЕГРН, посредством указания которого в том числе обеспечивается
взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ,
или реквизитов решений уполномоченных в соответствии с законодательством
Российской Федерации органов об утверждении проекта межевания территории или о
внесении изменений в него, если в реестре границ отсутствует запись о проекте
межевания территории);
6)вида
разрешенного использования земельного участка из числа видов разрешенного
использования, предусмотренных градостроительным регламентом, и сведений о
территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок (с
указанием реестрового номера границы территориальной зоны, сведения о которой
внесены в ЕГРН, посредством указания которого в том числе обеспечивается
взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ,
или реквизитов решений органов государственной власти или органов местного
самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки или о внесении
изменений в них, если в реестре границ отсутствует запись о соответствующей
зоне);
7)сведения
о кадастровой стоимости земельного участка;
8)сведения
о расположении земельного участка полностью или частично в границах зоны с
особыми условиями использования территории (в том числе при наличии территории в
границах зоны с особыми условиями использования территории, в отношении которой
устанавливаются различные ограничения использования земельных участков для
достижения различных целей установления такой зоны (далее также - подзоны) -
сведения о расположении земельного участка полностью или частично в границах
подзоны) или границах территории объекта культурного наследия, границах
публичного сервитута:
9)вид
объекта реестра границ (зона с особыми условиями использования территории,
территория объекта культурного наследия, публичный
сервитут);
10)реестровый
номер границы зоны с особыми условиями использования территории (в случае
расположения земельного участка в границах подзоны также указывается учетный
номер такой подзоны), границы территории объекта культурного наследия, границы
публичного сервитута, посредством указания которого в том числе обеспечивается
взаимосвязь раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра
границ;
11)ограничения
по использованию земельного участка, установленные для соответствующей зоны
(подзоны) или территории, а также в связи с установлением публичного сервитута,
если в реестре границ отсутствует запись о такой зоне или территории, публичном
сервитуте, путем указания перечня запретов и реквизитов нормативного правового
акта об их установлении либо путем указания реквизитов нормативного правового
акта, устанавливающего такие запрещения;
12)сведения
о части земельного участка в объеме и порядке, предусмотренных подглавой
III.IX Порядка,
в случае, если земельный участок расположен частично в границах зоны с особыми
условиями использования территории (подзоны), территории объекта культурного
наследия или в границах публичного сервитута;
13)сведения
о расположении земельного участка в границах особо охраняемой природной
территории, охотничьих угодий, лесничеств:
14)вид
объекта реестра границ (особо охраняемая природная территория, охотничьи угодья,
лесничество);
15)реестровый
номер соответствующего объекта реестра границ, посредством указания которого в
том числе обеспечивается взаимосвязь раздела ЕГРН на земельный участок с
записями реестра границ;
16)сведения
о расположении земельного участка в границах особой экономической зоны,
территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального
развития в Российской Федерации, игорной зоны:
17)вид
объекта реестра границ (особая экономическая зона, территория опережающего
социально-экономического развития, зона территориального развития в Российской
Федерации, игорная зона);
18)реестровый
номер границы соответствующей зоны или территории, посредством указания которого
в том числе обеспечивается взаимосвязь раздела ЕГРН на земельный участок с
записями реестра границ;
19)реквизиты
решений Правительства Российской Федерации о создании, об увеличении площади или
о досрочном прекращении существования особой экономической зоны, территории
опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в
Российской Федерации, игорной зоны;
20)сведения
о результатах проведения государственного земельного
надзора:
21)наименование
органа, проводившего мероприятие по государственному земельному
надзору;
22)наименование
проведенного мероприятия государственного земельного надзора (документарная или
выездная, плановая или внеплановая проверка, административное
обследование);
Дата
окончания проведения мероприятия государственного земельного
надзора;
результаты
проведенного мероприятия (слова "правонарушение выявлено/не выявлено", если
правонарушение выявлено - вид выявленного правонарушения, включая площадь
нарушения, признаки выявленного правонарушения);
Вид
и реквизиты документов, оформленных в ходе проведенного мероприятия (акт
проверки; предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного
законодательства; акт административного обследования объекта земельных
отношений; постановление о назначении административного наказания, постановление
о прекращении производства по делу об административном
правонарушении);
Сведения
об устранении выявленного нарушения требований, установленных земельным
законодательством, путем указания слова "Устранено", наименования органа,
проводившего мероприятие по государственному земельному надзору и принявшего
решение об устранении правонарушения, и реквизитов документа, содержащего
сведения об устранении правонарушения;