Задание
Цель
работы – изучить «Декларацию о характеристиках объекта недвижимости» для целей
кадастровой оценки.
Исходные
данные:
¾ нормативно-правовые
акты, регламентирующие проведение кадастровой оценки
недвижимости;
¾
сведения
Единого государственного реестра недвижимости на Публичной кадастровой карте
Росреестра.
Программное обеспечение: MS Office, Публичная кадастровая карта Росреестра.
В
данной работе необходимо заполнить «Декларацию о характеристиках объекта
недвижимости» для целей кадастровой оценки исходя из данных, имеющихся в Едином
государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на примере
здания.
В
рамках подготовки к проведению государственной кадастровой оценки, в целях сбора
и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости,
правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить декларации о
характеристиках соответствующих объектов недвижимости.
На
публичной кадастровой карте Росреестра (http://pkk.rosreestr.ru/)
(раздел ОКС) необходимо найти здание на территории г. Новосибирска
Новосибирской области, последние цифры номера (54:35:063025:28) которого
совпадают с суммой Фамилии, Имени и Отчества обучающегося. В работе обучающийся
приводит «скриншот» экрана с данными, имеющимися о таком здании в ЕГРН (из
публичной кадастровой карты).
ДЕКЛАРАЦИЯ
О
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Раздел
1
Общие сведения об объекте недвижимости, заявителе (представителе заявителя)
|
N
п/п |
Наименование
характеристики |
Значение
(описание) характеристики |
|
1 |
Основные
характеристики объекта недвижимости | |
|
1.1 |
Вид
объекта недвижимости (земельный участок, здание, помещение, сооружение,
объект незавершенного строительства,
машино-место) |
|
|
1.2 |
Кадастровый
номер |
|
|
2 |
Сведения
о заявителе | |
|
2.1 |
Фамилия,
имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица;
организационно-правовая форма юридического лица и его полное наименование,
соответствующие информации, содержащейся в Едином государственном реестре
юридических лиц |
|
|
2.2 |
Почтовый
адрес (почтовый индекс, наименование субъекта Российской Федерации, район,
город, населенный пункт, улица, номер дома (здания, владения), корпус
(строение, литера), номер квартиры (помещения) и (или) адрес электронной
почты (при наличии), по которым должны быть направлены уведомление о
причинах, по которым декларация не подлежит рассмотрению, и (или)
уведомление о продлении срока рассмотрения декларации, и (или) уведомление
с указанием учтенной и (или) неучтенной информации, содержащейся в
декларации |
|
|
2.3 |
Телефон
для связи (по желанию) |
|
|
3 |
Сведения
о представителе заявителя | |
|
3.1 |
Фамилия,
имя, отчество физического лица (последнее - при наличии);
организационно-правовая форма юридического лица и его полное наименование,
соответствующие информации, содержащейся в Едином государственном реестре
юридических лиц |
|
|
3.2 |
Наименование
и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия |
|
|
3.3 |
Почтовый
адрес (почтовый индекс, наименование субъекта Российской Федерации, район,
город, населенный пункт, улица, номер дома (здания, владения), корпус
(строение, литера), номер квартиры (помещения) и (или) адрес электронной
почты (при наличии), по которым должны быть направлены уведомление о
причинах, по которым декларация не подлежит рассмотрению, и (или)
уведомление о продлении срока рассмотрения декларации, и (или) уведомление
с указанием учтенной и (или) неучтенной информации, содержащейся в
декларации |
|
|
3.4 |
Телефон
для связи (по желанию) |
|
|
4 |
Достоверность
и полноту сведений, указанных в настоящей декларации,
подтверждаю
(подпись) (фамилия
имя отчество
(дата) (последнее
- при наличии) | |
|
|
(подпись) |
Раздел
2
|
N
п/п |
Наименование
характеристики |
Значение
(описание) характеристики (если значение (описание) не заявляется,
соответствующие ему пункты не заполняются) |
Порядковый
номер документа (копии документа)/материала, подтверждающего значение
(описание) характеристики, содержащейся в декларации, в соответствии с
разделом 4 декларации |
|
1 |
Адрес
или описание местоположения (при отсутствии присвоенного адреса)
земельного участка |
|
|
|
2 |
Площадь,
кв. м |
|
|
|
3 |
Категория
земель |
|
|
|
4 |
Вид
(виды) разрешенного использования |
|
|
|
5 |
Фактическое
использование земельного участка, соответствующее виду разрешенного
использования |
|
|
|
6 |
Сведения
о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в
пределах земельного участка |
|
|
|
7 |
Сведения
о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах
зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта
культурного наследия |
|
|
|
8 |
Сведения
о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой
природной территории, охотничьих угодий, лесничеств |
|
|
|
N
п/п |
Наименование
характеристики |
Значение
(описание) характеристики (если значение (описание) не заявляется,
соответствующие ему пункты не заполняются) |
Порядковый
номер документа (копии документа)/материала, подтверждающего значение
(описание) характеристики, содержащейся в декларации, в соответствии с
разделом 4 декларации |
|
9 |
Сведения
о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической
зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны
территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны |
|
|
|
10 |
Сведения
об установленных сервитутах, публичных сервитутах |
|
|
|
11 |
Удаленность
земельного участка от автомобильных дорог (в метрах) |
|
|
|
12 |
Сведения
о наличии/отсутствии подъездных путей, обеспечивающих непосредственный
доступ к земельному участку |
|
|
|
13 |
Описание
инженерных коммуникаций, в том числе их удаленность от земельного участка
(в метрах). Если инженерные коммуникации отсутствуют, может быть указано
расстояние (в метрах) до магистральных инженерных коммуникаций, а также
возможность
или
невозможность подключения к ним объектов, расположенных на соответствующем
земельном участке |
|
|
|
N
п/п |
Наименование
характеристики |
Значение
(описание) характеристики (если значение (описание) не заявляется,
соответствующие ему пункты не заполняются) |
Порядковый
номер документа (копии документа)/материала, подтверждающего значение
(описание) характеристики, содержащейся в декларации, в соответствии с
разделом 4 декларации |
|
13.1 |
Электроснабжение: |
|
|
|
13.1.1 |
Наличие/отсутствие
подключения к электрическим сетям инженерно-технического
обеспечения |
|
|
|
13.1.2 |
Возможность/отсутствие
возможности подключения к электрическим сетям |
|
|
|
13.1.3 |
Мощность
электрической сети, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность
сети, к которой возможно подключение |
|
|
|
13.2 |
Газоснабжение: |
|
|
|
13.2.1 |
Наличие/отсутствие
подключения к сетям газораспределения |
|
|
|
13.2.2 |
Возможность/отсутствие
возможности подключения к сетям газораспределения |
|
|
|
13.2.3 |
Мощность
сетей газораспределения, к которым подключен объект недвижимости, либо
мощность сети, к которой возможно подключение |
|
|
|
13.3 |
Водоснабжение: |
|
|
|
13.3.1 |
Наличие/отсутствие
централизованного подключения к системе
водоснабжения |
|
|
|
13.3.2 |
Возможность/отсутствие
возможности подключения к системе водоснабжения |
|
|
|
N
п/п |
Наименование
характеристики |
Значение
(описание) характеристики (если значение (описание) не заявляется,
соответствующие ему пункты не заполняются) |
Порядковый
номер документа (копии документа)/материала, подтверждающего значение
(описание) характеристики, содержащейся в декларации, в соответствии с
разделом 4 декларации |
|
13.4 |
Теплоснабжение: |
|
|
|
13.4.1 |
Наличие/отсутствие
централизованного подключения к системе теплоснабжения |
|
|
|
13.4.2 |
Возможность/отсутствие
возможности подключения к системе теплоснабжения |
|
|
|
13.5 |
Водоотведение: |
|
|
|
13.5.1 |
Наличие/отсутствие
централизованного подключения к системе водоотведения |
|
|
|
13.5.2 |
Возможность/отсутствие
возможности подключения к системе водоотведения |
|
|
|
14 |
Удаленность
земельного участка от ближайшего водного объекта (в метрах), его тип и
наименование |
|
|
|
15 |
Удаленность
земельного участка от ближайшей рекреационной зоны (в метрах), ее тип и
наименование |
|
|
|
16 |
Удаленность
земельного участка от железных дорог (в метрах) |
|
|
|
17 |
Удаленность
земельного участка от железнодорожных вокзалов/станций (в
метрах) |
|
|
|
18 |
Теплоснабжение: Удаленность
земельного участка от зоны разработки полезных ископаемых, зон с особыми
условиями использования территорий (в метрах) |
|
|
|
N
п/п |
Наименование
характеристики |
Значение
(описание) характеристики (если значение (описание) не заявляется,
соответствующие ему пункты не заполняются) |
Порядковый
номер документа (копии документа)/материала, подтверждающего значение
(описание) характеристики, содержащейся в декларации, в соответствии с
разделом 4 декларации |
|
19 |
Вид
сельскохозяйственных угодий |
|
|
|
20 |
Показатели
состояния почв земельного участка сельскохозяйственного
назначения |
|
|
|
21 |
Наличие
недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель, в
том числе вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица,
невозможность размещения объектов недвижимости |
|
|
|
22 |
Достоверность
и полноту сведений, указанных в настоящей декларации,
подтверждаю ________ _______________________ _____________ (подпись) (фамилия имя отчество (дата) (последнее - при
наличии) | ||
Раздел
3
Характеристики объекта недвижимости (для здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места)
|
N
п/п |
Наименование
характеристики |
Значение
(описание) характеристики (если значение (описание) не заявляется,
соответствующие ему пункты не заполняются) |
Порядковый
номер документа (копии документа)/материала, подтверждающего значение
(описание) характеристики, содержащейся в декларации, в соответствии с
разделом 4 декларации |
|
1 |
Вид
объекта недвижимости |
|
|
|
2 |
Адрес
или описание местоположения (при отсутствии присвоенного адреса) объекта
недвижимости |
|
|
|
3 |
Площадь,
кв. м |
|
|
|
4 |
Тип
и значение основной характеристики сооружения (протяженность, глубина,
глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки объекта
недвижимости) |
|
|
|
5 |
Степень
готовности объекта незавершенного строительства (в
процентах) |
|
|
|
6 |
Тип
и проектируемое значение основной характеристики объекта незавершенного
строительства (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, площадь
застройки, объем, высота) |
|
|
|
7 |
Проектируемое
назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, для
объектов незавершенного строительства |
|
|
|
N
п/п |
Наименование
характеристики |
Значение
(описание) характеристики (если значение (описание) не заявляется,
соответствующие ему пункты не заполняются) |
Порядковый
номер документа (копии документа)/материала, подтверждающего значение
(описание) характеристики, содержащейся в декларации, в соответствии с
разделом 4 декларации |
|
8 |
Количество
этажей для здания, сооружения (при наличии этажности), в том
числе: |
|
|
|
8.1 |
подземный
этаж |
|
|
|
8.2 |
технический
этаж |
|
|
|
8.3 |
мансардный
этаж |
|
|
|
8.4 |
иные
типы этажей |
|
|
|
9 |
Номер
этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или
машино-место |
|
|
|
10 |
Серия
многоквартирного дома |
|
|
|
11 |
Материал
наружных стен |
|
|
|
12 |
Материал
основных несущих конструкций, перекрытий |
|
|
|
13 |
Материал
кровли |
|
|
|
14 |
Год
ввода в эксплуатацию объекта недвижимости после завершения строительства
либо год завершения строительства, если в соответствии с федеральным
законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не
предусматривается (для здания и сооружения) |
|
|
|
15 |
Дата
окончания проведения капитального ремонта |
|
|
|
16 |
Дата
окончания проведения реконструкции |
|
|
|
17 |
Вид
жилого помещения |
|
|
|
18 |
Вид
или виды разрешенного использования |
|
|
|
19 |
Наименование |
|
|
|
N
п/п |
Наименование
характеристики |
Значение
(описание) характеристики (если значение (описание) не заявляется,
соответствующие ему пункты не заполняются) |
Порядковый
номер документа (копии документа)/материала, подтверждающего значение
(описание) характеристики, содержащейся в декларации, в соответствии с
разделом 4 декларации |
|
20 |
Сведения
о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской
Федерации |
|
|
|
21 |
Процент
физического износа |
|
|
|
22 |
Сведения
о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным, наличие признаков
аварийности |
|
|
|
23 |
Описание
инженерных коммуникаций, в том числе их удаленность (в метрах) от объекта
недвижимости. Если инженерные коммуникации отсутствуют, указывается
расстояние объекта недвижимости до магистральных инженерных коммуникаций
(в метрах), а также возможность или невозможность подключения к
ним |
|
|
|
23.1 |
Электроснабжение: |
|
|
|
23.1.1 |
Наличие/отсутствие
подключения к электрическим сетям |
|
|
|
23.1.2 |
Возможность/отсутствие
возможности подключения к сетям инженерно-технического
обеспечения |
|
|
|
N
п/п |
Наименование
характеристики |
Значение
(описание) характеристики (если значение (описание) не заявляется,
соответствующие ему пункты не заполняются) |
Порядковый
номер документа (копии документа)/материала, подтверждающего значение
(описание) характеристики, содержащейся в декларации, в соответствии с
разделом 4 декларации |
|
23.1.3 |
Мощность
электрической сети, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность
сети, к которой возможно подключение |
|
|
|
23.2 |
Газоснабжение: |
|
|
|
23.2.1 |
Наличие/отсутствие
подключения к сетям газораспределения |
|
|
|
23.2.2 |
Возможность/отсутствие
возможности подключения к сетям газораспределения |
|
|
|
23.2.3 |
Мощность
сетей газораспределения, к которым подключен объект недвижимости, либо
мощность сети, к которой возможно подключение |
|
|
|
23.3 |
Водоснабжение: |
|
|
|
23.3.1 |
Наличие/отсутствие
централизованного подключения к системе водоснабжения |
|
|
|
23.3.2 |
Возможность/отсутствие
возможности подключения к системе водоснабжения |
|
|
|
23.4 |
Теплоснабжение: |
|
|
|
23.4.1 |
Наличие/отсутствие
централизованного подключения к системе
теплоснабжения |
|
|
|
23.3.2 |
Возможность/отсутствие
возможности подключения к системе водоснабжения |
|
|
|
23.4 |
Теплоснабжение: |
|
|
|
N
п/п |
Наименование
характеристики |
Значение
(описание) характеристики (если значение (описание) не заявляется,
соответствующие ему пункты не заполняются) |
Порядковый
номер документа (копии документа)/материала, подтверждающего значение
(описание) характеристики, содержащейся в декларации, в соответствии с
разделом 4 декларации |
|
23.4.1 |
Наличие/отсутствие
централизованного подключения к системе теплоснабжения |
|
|
|
23.4.2 |
Возможность/отсутствие
возможности подключения к системе теплоснабжения |
|
|
|
23.5 |
Водоотведение: |
|
|
|
23.5.1 |
Наличие/отсутствие
централизованного подключения к системе водоотведения |
|
|
|
23.5.2 |
Возможность/отсутствие
возможности подключения к системе водоотведения |
|
|
|
24 |
Иные
характеристики объекта недвижимости |
|
|
|
25 |
Достоверность
и полноту сведений, указанных в настоящей декларации,
подтверждаю ________ ___________________ _______ (подпись) (фамилия имя отчество (дата) (последнее - при
наличии) | ||
Раздел
4
Реестр документов (копий документов) и материалов, прилагаемых к декларации
|
N
п/п |
|
Наименование
и реквизиты (при наличии) документов (копий документов) и материалов,
прилагаемых к декларации | |||||
|
1 |
| ||||||
|
|
|
| |||||
|
|
|
| |||||
|
|
|
Достоверность
и полноту сведений, указанных в настоящей декларации,
подтверждаю | |||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(подпись) |
|
(фамилия
имя отчество (последнее - при наличии) |
|
(дата) |
|
|
|
|
|
| ||||